Voorbeeld bouwkundige keuring

Elke keuring is weer anders. Soms komen we bij een prachtig huis waar we versteld staan van de onderhoudsstaat. Dan komen we bij een huis dat letterlijk aan elkaar geknutseld is. Gelukkig hebben we veel kennis van de bouwwereld en kunnen altijd een goed oordeel vormen van de situatie. Tijdens een bouwkundige keuring wordt werkelijk het gehele pand van boven tot onder gecontroleerd. Zolang de ruimte ook maar enigszins te bereiken zijn, nemen we deze mee met de keuring. Als het dak met een ladder te bereiken is, wordt ook dit onderdeel meegenomen en geïnspecteerd.  Kruipruimten worden in zijn geheel bekeken, vochtpercentages en scheefstand worden met meetapparatuur gemeten. Om een idee te geven van wat we zoal tegen komen, zijn hier een aantal bevindingen weergegeven:

voorbeeld bouwkundige keuring lood

 

Foto links: Omdat het lood fout is aangebracht is het beton gaan ‘rotten’. 

Foto midden: Het lood is opgewaaid. regen kan zo achter de boeidelen komen en zo rot veroorzaken.

Foto rechts: Het lood is uit één stuk. door uitzetten en inkrimpen zal het lood gaan scheuren.

 

voorbeeldsituatie bouwkundige keuring dak

Foto links: Erg veel vuil achter de dakpannen veroorzaakt rot in het dakbeschot met lekkage tot gevolg.

Foto midden: Oud lood is met twee componenten plamuur dicht gesmeerd. Het lood had vervangen moeten worden.

Foto rechts: een gescheurde nokvorst is gedicht met flexim. De pan kan beter vervangen worden.

voorbeeld bouwkundige keuring vocht

Foto links: Het hout verkeert in een prima conditie.

Foto midden: een lasserpasmeting in de kruipruimte laat zien dat de woning recht staat.

Foto rechts: lekkage is ook op een droge dag te lokaliseren middels een vochtmeter.

voorbeeld bouwkundige keuring vloeren

Foto links: Een aangetaste balk wordt gecontroleerd op rot.

Foto midden: De kop van deze vloerbalk is vergaan en moet vervangen worden.

Foto rechts: Een gerepareerde vloer blijkt slecht te zijn uitgevoerd. De balk is niet opgelegd in de muur.

voorbeeld bouwkundige keuring metselwerk

 

Foto links: Gerepareerd metselwerk is opnieuw aan het wijken door zettingen.

Foto midden: Een mooi gerepareerde rollaag kan weer jaren mee.

Foto rechts: Optrekkend vocht vanuit de fundering laat het witsel afbladderen. 

Dit zijn slechts enkele voorbeelden van situaties de we tijdens een bouwkundige keuring of inspectie tegen komen. Tijdens een keuring bespreken we de geconstateerde problemen. Naderhand omschrijven we in een rapport alle bevindingen. Er kan gekozen worden voor een rapport met kosten onderbouwing.  

In het PDF bestand is middels twee items een beknopt voorbeeld te zien van een bouwkundig keuringsrapport.

DAW ingenieursburo Voorbeeldkeuring